Düsseldorfer Straße 40
Attraktives Bürogebäude mit effizienter Gebäudestruktur und hohen Wiedererkennungswert.
Objekt Physiotherapie & Yoga Fläche
Die zur Vermietung stehende Fläche im 1. OG bietet einen optimalen Raum für Gymnastik, Yoga, Reha Sport, Fitness und/oder Körperarbeit an. Die großzügige main area eignet sich ebenfalls ideal für Workshops und Co. Das gesamte Studio umfasst ca. 540 m², wovon ca. 230 m² auf den Kursraum entfallen.
Objekt Marketing Suite
Das modernisierte Bürogebäude in der Düsseldorfer Straße 40 wird fortlaufend aktuellen Marktstandards angepasst. Die Flächen bieten Raum für alle modernen Bürokonzepte. Die zur Vermietung stehende Marketing Suite verdeutlicht Ihnen die hohe Effizienz und Vielfältigkeit des Objektes.
Daten und Fakten
- Anschrift: Düsseldorfer Straße 40 65760 Eschborn
- Etagen: 10 Ober- und 1 Untergeschoss
- Erschließungskerne: 2
- Aufzüge: 3 je Eschließungskern
- Mietfläche (gesamt): 11.825 m²
- Flächengrößen: ca. 600 – 1.800 m²
- Geschossfläche: ca. 920 m² / Etage
- Aktuell verfügbare Fläche: 2.992 m²
- Stellplätze Innen- & Außenstellplätze verfügbar
- Mietpreis in €/m²: ab 12,00 € netto
- Nebenkosten in €/m²: ca. 3,50 € netto
- Achsmaß: 1,25 m
- Raumhöhe/-tiefe: 2,78m / 12,50 m
Verfügbare Flächen Aktueller Stacking-Plan nach Etagen
Nachfolgend finden Sie die aktuell leerstehenden Flächen im Gebäude. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne können Sie uns natürlich auch jederzeit telefonisch erreichen.
9
VERMIETET
8
VERMIETET
ca. 391 m²
7
VERMIETET
6
VERMIETET
5
VERMIETET
4
VERMIETET
ca. 221 m²
1
VERMIETET
ca. 540 m²
EG
VERMIETET
Grundrisse Aufbau des Gebäudes
1. OG rechts
Zellenbüros und offene Bürostrukturen
26 Arbeitsplätze
4 Flexible Arbeitsplätze
2 Empfangsarbeitsplätze
20 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
37 Arbeitsplätze
Mietfläche: 540 m²
2. OG
Zellenbüros und offene Bürostrukturen
51 Arbeitsplätze
4 Flexible Arbeitsplätze
2 Empfangsarbeitsplätze
46 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
64 Arbeitsplätze
Mietfläche: 920 m²
3. OG
Zellenbüros und offene Bürostrukturen
49 Arbeitsplätze
4 Flexible Arbeitsplätze
2 Empfangsarbeitsplätze
24 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
65 Arbeitsplätze
Mietfläche: 920 m²
4. OG rechts
Zellenbüros
13 Arbeitsplätze
10 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
17 Arbeitsplätze
Mietfläche: 221 m²
8. OG rechts
Zellenbüros und offene Bürostrukturen
11 Arbeitsplätze
6 Flexible Arbeitsplätze
1 Empfangsarbeitsplatz
18 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
25 Arbeitsplätze
Mietfläche: 391 m²
WiredScore-Zertifikat
Die Düsseldorfer Str. 40 wurde mit der internationalen WiredScore-Zertifizierung in der höchsten Stufe Platinum ausgezeichnet. Damit erfüllt das Objekt den globalen Standard für digitale Konnektivität und Infrastruktur. Darüber hinaus werden umfassende Anforderungen an die Qualität und Verfügbarkeit der Internetverbindung gelegt. Bei der Zertifizierung wurden unter anderem die folgenden Aspekte berücksichtigt:
- Versorgung mit Highspeed-Glasfaseranschlüssen durch mehrere unabhängige Netzbetreiber
- Redundanzen im Gebäude
- Flächendeckende Mobilfunkabdeckung
- Anpassungsfähigkeit der technischen Komponenten an zukünftige Technologien
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von nahezu 12.000 m² und erstreckt sich auf zehn Etagen. Die Büroflächen in den Obergeschossen sowie die Lagerflächen im Untergeschoss können über zwei Erschließungskerne und insgesamt sechs Personen- aufzügen erreicht werden. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse und die Möglichkeit der Teilbarkeit der einzelnen Etagen ermöglichen diverse Nutzungskonzepte wie u.a. Zellen- und Großraumbüros sowie Open-Space-Flächen. Auf dem Gelände sind diverse Parkeinheiten vorhanden. Des Weiteren können Parkplätze im zum Campus Eschborn zugehörigen Parkhaus angemietet werden.
Auf einen Blick Features
Top Standort
Lage im Zentrum Deutschlands und in direkter Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main
Eschborn-Süd
Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist ein prosperierender Wirtschaftsstandort mit erheblichen steuerlichen Vorteilen
State-of-the-Art Objekte
Moderne Bürogebäude mit flexibler Grundrissgestaltung und sehr guter Ausstattung.
Optimale Anbindung
Direkte Lage an der A66 und lediglich 2 Fahrminuten zur A5. Der Flughafen FFM ist in 15 Minuten erreichbar.
Attraktiver Unternehmensstandort
Neben vielen Mittelständlern sind diverse Global Player sind in Eschborn angesiedelt. U.a. befindet sich dort die Deutsche Börse, EY und SAP
Eigenes Parkhaus
Der Campus verfügt über ein eigenes Parkhaus, welches überwiegend den Nutzern der Bürogebäude zur Verfügung steht
