Düsseldorfer Straße 40a
Modernes Bürogebäude mit flexiblen Grundrissen, die exakt auf jeden Mieterwunsch anpassbar sind. Die anstehende Neugestaltung der repräsentativem Lobby steigert die Aufenthaltsqualität weiter.
Objekt Marketing Suite
Die hochwertig sanierte, zur Vermietung stehende Marketing Suite bietet Ihnen Raum für alle modernen Bürokonzepte. Es gibt offene Bereiche, einzelne Meetingräume, eine geräumige Café Küche und creative areas für den kurzen Austausch. Gleichzeitig verdeutlicht die Marketing Suite die Vielfältigkeit des Objektes. Das Foyer, des modernen Bürogebäudes wird ebenfalls neu ausgebaut, mit dem Ziel die Aufenthaltsqualität und den Komfort des gesamten Objektes aufzuwerten.
Verfügbare Flächen Aktueller Stacking-Plan nach Etagen
Nachfolgend finden Sie die aktuell leerstehenden Flächen im Gebäude. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne können Sie uns natürlich auch jederzeit telefonisch erreichen.
6
VERMIETET
5
VERMIETET
4
VERMIETET
3
VERMIETET
EG
VERMIETET
Grundrisse Aufbau des Gebäudes
1. OG
Zellenbüros
52 Arbeitsplätze
2 Empfangsarbeitsplätze
28 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
68 Arbeitsplätze
Mietfläche: 1.180 m²
2. OG
Offene Bürostrukturen und Zellenbüros
60 Arbeitsplätze
2 Empfangsarbeitsplätze
32 Besprechungsplätze
Maximalbelegung
81 Arbeitsplätze
Mietfläche: 1.225 m²
Objekt Allgemeines
Das Bürogebäude in der Düsseldorfer Straße 40a wurde in einem modernen Architekturstil erbaut. Die Fassade besteht zum größten Teil aus Glaselementen, die viel Licht in das Gebäude lassen. Mittelpunkt des Gebäudes ist das zentrale zweigeschossige Atrium das über eine Glaspyramide mit Tageslicht versorgt wird und Platz für einen großzügigen Empfangsbereich bietet. Die Mietflächen bieten Platz für moderne Bürokonzepte und flexibel anpassbare Flächengrößen. Die gezeigten Musterplanungen geben erste Einblicke in die verschiedenen Möglichkeiten.
Daten und Fakten
- Anschrift: Düsseldorfer Straße 40a 65760 Eschborn
- Etagen: 7 Ober- und 2 Untergeschosse
- Erschließungskerne: 2
- Aufzüge: 1 je Eschließungskern
- Mietfläche (gesamt): 9.150 m²
- Flächengrößen: ca. 450 -1.800 m²
- Geschossfläche: ca. 1.200 m² / Etage
- Aktuell verfügbare Fläche: 2.400 m²
- Stellplätze Innen- & Außenstellplätze verfügbar
- Mietpreis in €/m²: ab 14,00 € netto
- Nebenkosten in €/m²: ca. 3,50 € netto
- Achsmaß: 1,35 m
- Raumhöhe/-tiefe: 2,77m / 11,90 m
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von über 9.000 m² und erstreckt sich über sieben Etagen. Diese sind über zwei Erschließungskerne mit je einem Personenaufzug erreichbar. Die hoch flexibel gestaltbaren Grundrisse und die Möglichkeit der Teilbarkeit der einzelnen Etagen und Einheiten ermöglichen diverse Nutzungskonzepte und Flächenaufteilungen. Neben den auf dem Campusgelände zur Verfügung stehenden Außen- und Parkhausplätzen, können ebenfalls in der objekteigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.
Auf einen Blick Features
Top Standort
Lage im Zentrum Deutschlands und in direkter Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main
Eschborn-Süd
Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist ein prosperierender Wirtschaftsstandort mit erheblichen steuerlichen Vorteilen
State-of-the-Art Objekte
Moderne Bürogebäude mit flexibler Grundrissgestaltung und sehr guter Ausstattung.
Optimale Anbindung
Direkte Lage an der A66 und lediglich 2 Fahrminuten zur A5. Der Flughafen FFM ist in 15 Minuten erreichbar.
Attraktiver Unternehmensstandort
Neben vielen Mittelständlern sind diverse Global Player sind in Eschborn angesiedelt. U.a. befindet sich dort die Deutsche Börse, EY und SAP
Eigenes Parkhaus
Der Campus verfügt über ein eigenes Parkhaus, welches überwiegend den Nutzern der Bürogebäude zur Verfügung steht
